La frontière s’effrite : la Suisse franchit un seuil critique de pénurie immobilière

Avec seulement 0,93 % de logements libres, la Suisse s’est engagée dans une crise immobilière sans précédent. Les cantons de Genève et Zoug, respectivement à 0,31 % et 0,20 % de vacances, marquent désormais le pic d’une rareté sans précédent.

Les loyers en territoires français voisins ont bondi de 20 % depuis 2020, dépassant désormais les 17,5 euros par mètre carré dans la région genevoise française. Ce phénomène s’explique en partie par des écarts salariaux marquants : les résidents suisses, mieux rémunérés, migrent progressivement vers des zones urbaines à plus de 30 km de leur emploi, tandis que leurs homologues français sont contraints d’implanter leurs logements dans des territoires déjà saturés.

Si la frontière administrative tient encore debout, l’équilibre territorial est menacé. La rareté des logements en Suisse ne respecte plus les limites géographiques, créant une pression économique transfrontalère qui menace l’ensemble du système immobilière regional.